Cơ chế chuyển dịch đất đai tự nguyện là cơ chế được áp dụng khi chủ đầu tư có nhu cầu sử dụng đất cho mục đích sản xuất, kinh doanh nhưng không thuộc trường hợp được Nhà nước thu hồi đất, thì chủ đầu tư cần tiếp cận đất đai thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê lại hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người đang sử dụng đất. Do pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về cách thức, trình tự thực hiện và hướng giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện, vì vậy đã dẫn đến một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng cơ chế này đối với cả cơ quan nhà nước, chủ đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ tập trung phân tích các bước tiến hành cơ chế chuyển dịch đất đai tự nguyện, qua đó kiến nghị quy trình để áp dụng chế định này trên thực tế.